拆迁房产权证的办理流程需要分为两个步骤，分别是拆迁补偿款的申领和房屋产权证的换证。

第一步，申领拆迁补偿款

1. 提供完整的房产证和身份证等材料。

2. 签订产权变更协议并进行公证，和拆迁合同一起提交至当地的拆迁办公室。

3. 等待核查和审批，核实拆迁补偿款的数量和具体的支付方式。

4. 如果有需要，需要办理房产过户手续并付清相关税费。

第二步，办理房屋产权证换证

1. 在拆迁补偿款到账之后，持有产权变更协议、身份证及其他相关证明到中国不动产登记中心办理换证手续。

2. 登记中心工作人员将进行资料审核，并核查房产信息的真实性。

3. 如果审核通过，登记中心将颁发房屋产权证，并在数据库中进行相应的修改。

4. 最后交付房屋产权证件，完成房屋所有权的换证手续。

需要注意的是，房产所有人在办理拆迁补偿和房屋产权证换证的过程中，应慎重选择合适的机构和服务，并遵守当地的相关法律法规，以确保交易透明、合法。